房贷固定利率破3%，日本三十年的低利率时代翻篇了
今年6月，日本住宅金融支援机构公布，”Flat 35″（长期固定利率住房贷款）最低利率升至 3.21%，这是2017年现行制度实施以来首次突破3%，且单月涨幅高达0.5个百分点。与此同时，10年期国债收益率一度触及2.8%，为近29年来最高水平。这些数字叠在一起，意味着什么？
生活
使用Gemini Agent解决NotebookLM生成演示文稿无法编辑文本的问题
在利用人工智能辅助制作演示文稿时，选择不同的技术工具会对后续的修改和调整效率产生直接影响。 当前，使用 NotebookLM 自动生成演示文稿是一种常见的方法。但在实际应用中可以发现，该工具生成的内容具有一定的局限性：其输出的幻灯片页面均为图片格式，用户无法直接对其中的文本内容进行选中、修改或调整。
东京交通的新变化：信用卡刷卡乘车正式覆盖11家运营商，Suica还有必要带吗？
2026年3月25日，东京铁路交通迎来了一项重要变化——EMV非接触支付（即信用卡碰一碰乘车）正式在关东主要铁路运营商间实现跨线路互通结算。手持支持非接触支付的Visa或Mastercard，是否真的可以在东京自由换乘？Suica是否还有必要？本文逐一解答。
如何以最低价购买 Microsoft 365 Personal！Amazon 与 StackSocial 价格深度对比【最高省下一半】
Microsoft 365 Personal（原 Office 365）每年的订阅费用不容小觑。本文将带你用海外正规优惠平台「StackSocial」，以 Amazon 约半价买到同款正版授权，并附上完整购买步骤与注意事项。
新电脑不绑 Microsoft 账户、设置本地账户的方法
换新电脑这件事，本该是件让人愉快的事，结果第一步就被微软卡住——开机向导执意要求登录 Microsoft 账户，否则寸步难行。我自己换过几台电脑，每次都要重新查一遍怎么绕过这一步，干脆把整套方法记下来，方便自己以后查，也省得别人再去翻英文或日文资料。
在甲骨文云搭建telegram的RSS机器人–数据永久化
之前写过一篇在甲骨文云搭建Telegram RSS机器人的教程，使用的是 RSS-to-Telegram-Bot 这个项目，通过 Easypanel 部署在 Docker 容器里。
搭建完之后，机器人用起来非常顺手——订阅管理、RSS推送一切正常。但有一个问题：每次服务器重启，所有的订阅设置就全部消失了，需要重新手动添加一遍。
一开始以为是机器人项目本身的问题，后来才发现——原来是自己在 Easypanel 上漏掉了一个关键步骤：没有设置 Volume 挂载（持久化存储）。