买房是中国人永恒的话题。出国在外，成为当地的纳税人，有了资本积累，自然也可以在当地买房。日本对外国人购买自住房并没有什么限制（贷款有），加上日元贬值，最近外资买房热潮非常强劲。我也因为一些好运拥有了自己的房产。
一户建，俗称小别墅（其实概念有所不同）。房型继承了日本曾经的老住宅，并加以现代化，小巧而实用。
（图片来自网络，并不是我家）
很多人觉得一户建是梦想中的最终形态，因为你可以达成在国内无法实现的目标-有一块自己的地，成为地主。
你们说得很对！的确你可以成为地主，在法律范围内在这块地上做一切你想做的事，无论是装个篮球架每天练习投篮，还是搭个简易的棚子自己做些木工，亦或是放弃水泥地而弄成花园或是菜园，只要在法律许可以及邻居不和你闹矛盾的前提下，你可以在自己的地上做你愿意做的所有事。
但是，我们在入住一户建时往往忽视了一些我们认为理所当然该有，而实际没有的好东西，以及，一些我们认为不该有，而实际有的坏东西。
没有管理公司及其附属的服务
这个就很好理解了。毕竟一户建在绝大多数情况下是没有管理费的。地都是你自己的了，一切的管理，包括除草，打扫，清洁等都得自己来。
另外，公寓的话，很多地方大门有自动锁，有保安，有公用的灭火器，防灾措施，AED，停车场的顶棚，等等等等。一户建的话，自己的家门有自动锁倒是OK，但是保安大抵是没有的，灭火器得自己买，AED也没有。监控摄像头得自己装或是找安保公司（比如ALSOK）。
总之，一户建有其省钱和自由得地方，但省钱和自由的代价，就是原本扔给管理公司的事，全都得自己负责。
倒垃圾的时间表完全按照地区规则
住公寓时，很多地方都会提供垃圾的临时倾倒点，然后公共事业会在规定的时间把东西收走。简单说，作为公寓一个门洞的住户来说，很多地方（不是所有地方）垃圾是可以随便倒的。但一户建就不一样了，所有的面积都是自己的，所以垃圾也都得保管在自己的所有范围里。
如果地皮大的话你当然可以选择扔到房子的外面去，但防止小野猫和乌鸦来吃垃圾，以及防止异味也是你的责任，你必须买好户外使用的垃圾桶，防止乌鸦的网等等设备。
在新房的状态下，房子缺乏很多基础设施
不，不是你们想的那样，水和电大抵都是有的，毕竟房子造起来时要用到那些东西。但是煤气（都市瓦斯地区的话开通一下即可），以及一些获取信息类的硬件（比如网络排线，电视天线，电话排线）都是没有的。以及我的房子在到手时，空调外机管路使用的洞也没有开。总之，房子交到了手上，你以为你可以入住了，你也的确可以入住了，但你可以做到的只是“睡在里面”而已。
并不代表你可以把你的“日常”搬到这里来。
我们都认为日本买个房子不用装修。买公寓的话的确是家具搬进去即可，但一户建的话，需要比公寓多忙一些。
灾害后的修缮，原则上自理
日本是个灾害大国，地震，水灾，台风等等，每年都会弄坏不少房子，比如2024年1月的石川县能登地震，很多老房子就塌了。政府虽然是给钱补贴的，但自然不会大几百万日元的给你报销，总有自费的部分。以及废弃物处理，房屋修理等业者往往也是受害者，服务能力有限，哪怕你很有钱，房子修好前你可能就要忍着在受损的房子里胡混，甚至暂时住到别处去。
日本目前新造的一户建基准为“新耐震基准”，该标准可以确保住宅在6强(熊本地震的最高震度)，7级（东日本大地震，福岛发电站出事那次）时不会“倒塌”（不是不受损）。
看起来你住在新房子里，怎么摇都不会有问题了。
其实也并不是。
町内会
这事有人觉得好，有人并不。我个人并不是特别喜欢和邻居交际的人，所以当我收到那张纸时也并没有做什么反应。毕竟我家门口的姓氏铭牌写的都是平假名，大概他们觉得邀请一个外国人也并没什么意思吧，就没再来劝诱。
但并不是所有地方都会放任你“不加入组织”，以及有些町内会也的确会做些有意义的事，见仁见智了。
以上就是我所认为的，入住新造一户建时需要注意的事项了。
今后，我也还会再追加一些消除一户建不便和省钱的方法。
（完）